Yabancıların en çok ev aldığı iller belli oldu: Antalya lider
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 yılının ilk dokuz ayında yabancılara toplam 17 bin 90 konut satışı yapıldı. Ancak bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39’luk bir düşüşe işaret ediyor. En çok konut satışı yapılan şehir ise Antalya oldu.
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 2023 yılında yabancılara yapılan konut satışları geçen yıla kıyasla ciddi bir azalma gösterdi. Yılın ilk dokuz ayında toplam 17 bin 90 konut satıldı, bu da yüzde 39’luk bir düşüş demek. Özellikle Eylül ayında da bu düşüş devam etti ve yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31 azalarak 2 bin 22'ye geriledi. Eylül ayında, yabancılara yapılan konut satışlarının Türkiye genelindeki payı ise sadece yüzde 1,4 oldu.
Antalya ve İstanbul Yabancı Yatırımcıların Gözdesi
Yabancıların Türkiye’de en çok konut satın aldığı şehirler Antalya ve İstanbul. 2023 yılının dokuz ayında yabancılara satılan her üç konuttan ikisi bu iki şehirde gerçekleşti. Antalya, 5 bin 990 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, İstanbul 5 bin 979 konut satışıyla ikinci sırada.
Antalya özellikle Rus yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. Ancak geçen yıla kıyasla Antalya’da yabancılara yapılan konut satışlarında yüzde 43’lük bir azalma yaşandı. İstanbul'da ise bu düşüş yüzde 34 seviyesinde kaldı. Eylül ayında ise yabancılara en fazla konut satışı yapılan şehirler sırasıyla İstanbul (783), Antalya (548) ve Mersin (210) oldu.
Ruslar Zirvede, Ancak Talep Düşüyor
Eylül ayında yabancıların konut alımında Rusya Federasyonu vatandaşları yine zirvede yer aldı. Ruslar, bu dönemde 346 konut satın alırken, onları 163 konutla İranlılar ve 139 konutla Iraklılar takip etti. Ancak Rusların Türkiye’deki konut taleplerinde de belirgin bir azalma var. 2022'nin ilk dokuz ayında 8 bin 683 konut alan Rus vatandaşları, 2023’te sadece 3 bin 635 konut aldı.
Konut Satışlarındaki Düşüşün Sebepleri
Yabancılara yapılan konut satışlarındaki azalmada çeşitli etkenler rol oynuyor. Türkiye'deki ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve gayrimenkul fiyatlarındaki artış, yabancı yatırımcıların konut alımlarını olumsuz etkiliyor. Ayrıca, küresel ekonomik koşullar ve ülkelerin uyguladığı vergi ve yasal düzenlemeler de yabancıların Türkiye’de konut yatırımı yapmasını zorlaştırıyor.
