Alanya'da kiracılar bu tarihe kilitlendi: Ev ve araç kredileri düşecek mi?
Türkiye'de yüksek enflasyon ortamında konut ve taşıt kredisi kullanımı önemli ölçüde azaldı. Bu durumun temel nedenleri arasında yüksek faiz oranları ve kredi limitlerindeki kısıtlamalar gösteriliyor. Konut ve araç sahibi olmak isteyen vatandaşlar, 23 Ocak’ta gerçekleşecek Merkez Bankası Para Politikası Kurulu toplantısında faiz oranlarının düşürülmesini umutla bekliyor.
KONUT VE TAŞIT KREDİLERİNDE SERT DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Konut ve taşıt kredisi bakiyeleri, 2024 yılını çift haneli reel düşüşlerle tamamladı. Bankacılık sektörü ise 2025 yılı için daha olumlu bir tablo çiziyor. Şu an en düşük seviyede yüzde 2,79 olarak uygulanan konut kredi faiz oranlarının, Merkez Bankası’nın ocak ayındaki toplantısı sonrasında yüzde 2,5’in altına inebileceği öngörülüyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredileri nominal olarak yüzde 17,3 oranında artış gösterse de enflasyon etkisiyle reel olarak yüzde 18,8 oranında düşüş yaşadı. Taşıt kredilerindeki düşüş ise reel olarak yüzde 45,9 seviyesine ulaştı.
YÜKSEK FAİZLER KREDİ TALEBİNİ AZALTTI
BDDK’nın haftalık verilerine göre, 2025 yılının ilk haftasında konut kredi bakiyesi 513 milyar 527 milyon TL olarak kaydedildi. Ancak geçen yılın aynı dönemine kıyasla reel düşüş yüzde 18,77 olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri de kredili konut satışlarının 2023 yılına kıyasla yüzde 21,3 oranında gerilediğini ortaya koyuyor. Kredili satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 14,5’e düşerek, 2020 yılındaki yüzde 38,2 oranının oldukça gerisinde kaldı.
23 OCAK TOPLANTISINA ODAKLANILDI
Konut kredilerindeki yavaşlamanın temel nedeni yüksek faiz oranları olarak görülüyor. Şu anda en düşük faiz oranı yüzde 2,79 ile enerji verimliliği yüksek konutlar için sunulan "yeşil ev kredisi" kapsamında uygulanıyor. Genel konut kredisi faiz oranları ise yüzde 4,5 seviyelerine kadar çıkıyor.
Bankacılık sektörü kaynakları, 23 Ocak’ta Merkez Bankası tarafından yapılması beklenen faiz indiriminin gerçekleşmesi durumunda konut kredi faiz oranlarının yüzde 2,5 seviyesinin altına inebileceğini belirtiyor. Ancak bu düşüşün kredi kullanımını artırmak için tek başına yeterli olmayacağı da ifade ediliyor.
