Hem ev sahiplerini hem de kiracıları etkileyecek yeni düzenleme başladı
Konut aidatlarına yapılan zamlar, hem kiracıları hem de ev sahiplerini ilgilendiren yeni bir düzenlemeyi beraberinde getirdi. Artık aidat tutarlarının kira bedelini aşan kısmı ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak. Bu değişiklikle aidat artışları konusunda daha adil bir süreç sağlanması hedefleniyor.
AİDAT ZAMLARINA KARŞI YENİ DÜZENLEMELER
Son dönemde konut aidatlarına yapılan yüksek zamlar, gündemde geniş yer buldu. Gelen şikayetler üzerine yapılan düzenlemeye göre, aidat bedelleri artık yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelerle belirlenecek. Bu süreç tamamen denetime açık olacak ve şeffaflık sağlanacak.
KİRA TUTARINI AŞAN AİDATLARDAN EV SAHİBİ SORUMLU
Yeni düzenlemeyle birlikte, kiracıların aidat yükümlülükleri kira bedeliyle sınırlandırıldı. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracının aidatı 20.000 TL olarak belirlenirse, kiracı yalnızca 15.000 TL’lik kısmı ödeyecek. Kalan 5.000 TL’lik fark ise ev sahibi tarafından karşılanacak. Özellikle lüks konut projelerinde oturan kiracılar için bu düzenleme büyük bir rahatlık sunuyor.
BÜYÜK GİDERLER ARTIK EV SAHİPLERİNE AİT
Kiracılar, yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak. Asansör yenileme, mantolama, güçlendirme çalışmaları ve işçi kıdem tazminatı gibi büyük masraflar ise tamamen ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak. Bu tür masrafların kiracılara yansıtılması, Yargıtay kararları doğrultusunda hukuka aykırı sayılıyor.
KİRACILARIN HUKUKİ HAKLARI GÜÇLENİYOR
Yeni düzenlemeyle birlikte, kiracılar hukuka aykırı aidat artışlarına veya masraf taleplerine karşı bir ay içinde dava açarak haklarını savunabilecek. Ayrıca kira sözleşmelerinde yer alan “Tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” gibi maddeler geçersiz sayılacak. Bu durum, kiracıların haklarını daha etkili bir şekilde korumalarını sağlayacak.
AİDAT DÜZENLEMESİ ADALETİ SAĞLAMAYI HEDEFLİYOR
Getirilen bu düzenleme, aidat ödemelerinde adaletin sağlanmasını amaçlıyor. Ev sahiplerinin daha fazla sorumluluk üstlenmesi, kiracıların ise mali yüklerinin azaltılması hedefleniyor. Ayrıca aidat artışlarının hukuki denetime açık hale gelmesi, sektördeki kronik sorunlara çözüm getiriyor.
